深圳公寓房和商品房的区别 深圳买房的条件有什么

有关房子的类型分为很多种的公寓房和商品房在生活中是较为常见的两种房子，那么人们在进行购买的时候，是不是也存在着一定的困惑呢。一般公寓房的价格比较低，但是水电消耗要比商品房的高有关，很多人对于公寓房和商品房总是迟迟做不出来决定，那么看看下面为您介绍的深圳公寓房和商品房的区别吧，有关深圳买房的条件有什么也要知道。

深圳公寓房和商品房的区别

深圳公寓房和商品房的区别概念不同、产权年限不同以及落户规定不同等。

1、概念不同

商品房：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。住宅有装修好的和毛坯房的。

公寓房：生活设施齐备，但是户型面积较小，只占建筑一部分的居住形态，一般都是为装修好的。

2、产权年限不同

普通商品房的产权年限大多为70年，而公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年，深圳少部分的公寓会有70年产权。

3、落户规定不同

公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是商品房的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者是可以办理落户手续的。

深圳买房的条件有什么

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

3、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

深圳作为发达的城市，自然有很多人都想在这里买房子，可是在深圳买房要满足相关的条件才可以。但如果在深圳购买公寓则没有那么多的限制，因此很多人都比较好奇深圳公寓房和商品房的区别。而且有关深圳买房的条件有什么，只有满足了以上所为您介绍的这些条件，才可以在深圳拥有一套属于自己的住房。