恒大为什么要退出房地产？房地产行业的未来发展趋势如何？

提及到买房大家是不是有很多的想法，其实关于房地产的各种常识大家都在了解，在了解房地产公司的时候人们发现，房地产公司有很多，而恒大就是其中之一，人们都要全面的了解房地产公司，根据市场的情况做出最初的判断，从而使自己买到更加适合的房子，接下来就具体介绍一下恒大为什么要退出房地产？房地产行业的未来发展趋势如何？

恒大为什么要退出房地产

未来的房地产不会是暴利行业，也不会是家庭投资。房地产市场有序平稳地发展，才是政府和百姓喜欢看到的。企业的转型和发展是时代所需，也是一个企业创新和生存的抉择。

判断一个房地产企业是不是要退出其主营业务，一是不计成本大批量的优惠处理产品，做到现金为王；二是其主营业务没有拓展和扩大投资，比如，没有积极拿地，甚至对新开的楼盘也不积极，到处考察别的投资项目；三是主营业务项目减少，职工大批改行或者辞退，售楼处大量减少；四是对已开发或者正在开发的在建工程捆包销售，并宣布退出房地产行业，如此前的万达集团出售所有的房地产项目。

房地产行业的未来发展趋势如何

1．市场容量：未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题，城市化率、宏观经济稳健发展、人口持续增长，从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定，仍将保持按年微升趋势，预计2030年至少达到18到20万亿的规模。

2．增长特征：未来增量主要来自于价格驱动。行业增长由销售面积增速贡献转向价格增速贡献，改善型需求会逐年提升，预计到2030年改善型需求的占比会提高到50％以上，因此产品力、服务力将成为关注重点。

3．行业格局：由规模化竞争转向差异化竞争。一方面市场集中度进一步提升，我们预计在2025年行业的前10名的市场集中度将提升到35－40％，达到发达经济体市场集中度的水平。另一方面是头部企业的规模增速将有所放缓，当前在“三道红线”，“供地两集中”等政策的影响之下，我们预计头部房企在未来5－10年整体的规模增速将保持在5－15％的合理空间运行。

4．发展模式：重视持有经营。随着金融政策的改善，消费升级和资本市场的成熟，持有物业的估值水平将迅速提升，我们预计A股市场2025年持有经营型房企的PE倍数将达到10－15倍。PE的倍数将远高于开发销售型的房企。

以上内容就是对恒大为什么要退出房地产和房地产行业的未来发展趋势如何的总结，只有人们全面的了解了恒大，那么才可以对市场有很好的把握，如今房地产市场发生了天翻地覆的变化，想要在整个市场上获得机会，那么就要知道房地产市场的情况，从而做出正确的判断。