新手买房的基本知识有哪些？怎样的楼层是不能买？

大家在买房子的时候会遇到各种问题，而解决这些问题似乎成为大家最苦恼的，其实很多新手在买房的时候应该先去了解最基本的常识，在购买房子的时候楼层的选择也是尤其关键的，作为新手一定想要顺利的买房，接下来就具体分析一下新手买房的基本知识有哪些？怎样的楼层是不能买？

新手买房的基本知识有哪些

查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额控制在总收入的50％以内。

怎样的楼层是不能买

1、选房子的楼层，最主要的就是根据自家成员的组合，如果家中有老人或者小孩的话，那么可以选择低一些的住房，这样出现更加方便。而都是青年人的家庭，则可以选择高层住房，空气清晰，而且采光也是非常不错的。

2、对于顶层和层，这样极端的楼层，虽然价格上会比较便宜些，但是有能力的话，是不要选择的。顶层的夏天，将会是非常炎热的，闷热不说，还不透气；而居住底层的话，湿气较重，且隐私性非常差，容易呈现于他人眼中。

3、选房子的话，还需要看楼层是否适合居住，是不要选择设备楼层，比较设备层易散发出辐射，长久居住的话，对人的精神将会造成影响。而且楼层数不宜过低，尤其是临街的住房，否则会遭受到噪音的影响，睡眠质量降低。

以上就是新手买房的基本知识有哪些和怎样的楼层是不能买的介绍，经过上述具体的描述之后大家在买房的时候也该知道如何做。每一个常识对于大家而言都会有很大的影响，掌握足够的常识可以使人们买到更加适合自己的房子，因此，在买房之前大家都要抽出时间来掌握一定的技巧。