私人之间房产怎样抵押 私人房屋抵押贷款要注意什么

很多人遇到资金周转不过来的时候，可能会想到房产抵押的问题，可是对于房产抵押有关房产的要求是要满足才可以的，对于私人房产要进行抵押的话，可能就稍微比较难一些，但是只要是满足了相应的流程操作也是可以，那么私人之间房产怎样抵押，以及私人房屋抵押贷款要注意什么。

私人之间房产怎样抵押

房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

1、借贷人贷前咨询：填写居民居处典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借贷人固定经济收入证明；借贷担保人的运营执照和法人证明等资信证明文件；借贷人具有法令效能的身份证明；

2、契合法令要求的有关居处一切权证件或自己有权支配居处的证明；典当房产的评价陈述书？判定书和财保单据；购建居处的合同？协议或其他证明文件；借贷银行要求供给的其他文件或材料。

3、银行对借贷人的借贷请求？购房合同？协议及有关材料进行检查。

4、借贷人将典当房产的产权证书及财保单或有价证券交银行收入。

5、借款两边担保人签定居处典当借贷合同并进行公证。

6、借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

私人房屋抵押贷款要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

对于私人之间房产怎样抵押和私人房屋抵押贷款要注意什么，上面已经给做出了非常详细的介绍。房产抵押是比较常见的一种获得贷款的方式，而且房产抵押相对于其他的贷款方式来说，贷款的额度比较高，利率也是比较划算的，不过有关房产抵押贷款需要了解的注意事项也是非常多。