未领房产证能否查到名下房产 房产证办理需要多久时间

房产证对于我们购买房子是非常重要的一个证件，而且房屋的房产证也是可以直接关系到自己的产权问题，所以大家在买房子之前必须要咨询一下关于房产证的知识，那么，我们今天来跟大家说说未领房产证能否查到名下房产？以及房产证办理需要多久？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

未领房产证能否查到名下房产

未领房产证不可以查到名下房产。房产证（PremisesPermit）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

根据《城市房地产管理办法》对其有相应的规定：第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实颁发房屋所有权证书。

房产证办理需要多久时间

如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

1、房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果你的房子有贷款，房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局，所以如果交房以后，你还有贷款，也是拿不到房产证原件的，只能拿到复印件。如果还清就可以了。

2、现在大部分城市都是不动产证，而且很多城市对办理不动产时会有要求，开发商的土地不能抵押，如果被抵押了，就不能办理不动产证！

3、实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

4、对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。

以上就是今天跟大家分享的有关未领房产证能否查到名下房产，以及房产证办理需要多久的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在购买房屋的时候，一定要多了解房屋买卖的相关流程，同时也要了解办理手续的步骤，选择合适自己的房屋来进行购买哦。