买房子70年后房子归谁 房子70年以后该怎么办

对于买房子这件事情其实所涉及的因素是比较多的，可能大家也经常听说过有关产权方面的问题都知道，一般的住宅产权年限是70年，普通的公寓产权年限是40年，那么对于产权过期了应该怎么办的问题，可能大家都觉得非常的困惑吧，那么下面就为您介绍买房子70年后房子归水以及房子70年以后该怎么办。

买房子70年后房子归谁

房子是个人的，70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但房子肯定还是你自己的，继续居住该房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。

而且一套房子基本不会住的超过70年的，除了北京的四合院和上海的老古董房子，哪个房子能住过70年啊，50年的房子都属于危房了，到时肯定要拆迁的。再说，就算国家收回土地使用权，也不可能随意收回的，肯定会对你的房子有补偿的。所以你根本不用担心这个事。

房子70年以后该怎么办

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

对于大家都比较困惑的买房子70年后房子归谁以及房子70年以后该怎么办，看过介绍之后都是应该已经了解了吧，正常情况下，房子产权到期以后是需要进行续费的，而且在上海已经有部分的小区开始这么做了，至于70年还是一个非常遥远的事情，所以不需要考虑太多，更应该重视的是当下居住的书是。