国家对商品房的态度 中国楼市的真实现状是怎样的

因为现在的房子是越来越多，房价是越来越高，这让很多老百姓觉得买房的压力实在是太大了，都希望房价能够下降一些，希望国家能够实行一些政策，那么，我们今天就带大家一起来了解一下国家对商品房的态度，另外我们也来说说中国楼市的真实现状是怎样的？一起来参考一下相关的知识吧。

国家对商品房的态度

在我们看来，“房子成为财富的储藏形式”这一提法，虽然在过去的现实中确实如此，但是将其上升到国家对于房地产的“态度”，显然是不合时宜。从2016年12月中央经济工作会议初次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，再到去年十九大重申这一观点，房地产的国家态度一直很明确。这个时候，把房子与财富的储藏形式挂钩，既不利于国家对于房地产调控的实施，也容易误导读者对于楼市未来形势的判断。

中国楼市的真实现状是怎样的

从2008年之后，房地产的自住需求逐渐降低，更多演化成金融和投资需求，且金融属性会越来越强。随着资本市场的波动，包括央行印钱的速度以及通货膨胀的问题，房地产逐渐演化成了一种货币现象。

说完了房地产的属性，我们再来说说到底能不能买房？

这个问题要分两个方面来说，个，如果是出于自住需求考虑买不买房，这是属于消费，不在讨论范围之内。

我们更多讨论的是关于房地产的投资需求——买套房不光是要自住，自住的时候还能挣点钱。或者说能够通过房地产走向发家致富的道路。有很多人看到近十年来身边的人只要贷款买房的，都发了，而且赚得特别多。基本上你十年前不买房，现在就更买不起房了。而十年前买了房子的，现在身价在几百万上千万的都有了。

十年走下来我们看到很多专家都折在了房地产上。有人十年前就开始场唱空楼市的，有人是最近几年开始唱空的。我在2014年之前一直是唱多房地产，直到2014年之后，我觉得房地产的好日子可能快到头了。为什么这么说呢？我先对于楼市说几点看法。

首先，我对楼市的判断就是：一线楼市严重泡沫，二三四先城市的问题在于库存。总库存达到了7亿平米，50亿平米的在建面积更是楼市的一个问题。

从08年开始，楼市就是越建房子越多，而卖出去的周期越长。从长期来看的话房地产现在属于一个库存积压或者不断上升的时期。也就是说这几十年来我们的房地产市场不但没有消化去库存，反而是库存越来越多，房子越来越难卖。

通过以上的介绍，相信大家对于国家对商品房的态度，以及中国楼市的真实现状是怎样的这两个问题有所了解了吧，因为现在房价比较昂贵，让很多普通老百姓买不起房子，所以现在国家也实行了房屋限购的政策，如果想要买房朋友们，可以看看目前房价是否自己承担的起，再进行选择房屋。