小区停车位不够业主停车找谁？小区停车位如何选择？

房屋交易的事情现在已经越来越常见了，很多人对这件事情也都是见怪不怪，但是房屋交易之中所涵盖的停车位情况就成了一个难点，不少人所居住的小区都是在停车位这个方面有疑惑，毕竟现在对于小区停车规划政策还并不那么多，那么问题来了，小区停车位不够业主停车找谁？小区停车位如何选择？

小区停车位不够业主停车找谁？

找物业，假设小区是有车位的，且物业并没有妥善安排，如将车位对外出租。那么依据《物权法》第七十四条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

1、该条说明，住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要。即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候，必须首先保障本小区业主的停车需求，物业公司不让您停车的行为侵犯了您的合法权益。

2、但如果小区没有车位供业主停放时，让车辆进入小区，就有可能会破坏小区的正常秩序，导致车辆乱停乱放，甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区。在这种情况下，物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的。

3、与此同时，《物权法》第八十一条规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”也就是说，物业公司只是业主共同委托的管理人，若管理人因为车位问题而侵犯了业主共同的权益，业主可以据此维权。

小区停车位如何选择？

1、地上停车位尽量避开绿化带，有些植物质地较硬，容易划坏车体表面；地下停车位尽量避开水、电、通风管线，同时远离消防箱、配电房等存在安全隐患的设备。

2、尽量避开停车场的出口和入口等车流量大的区域。若停车区域设有监控，还应当尽量靠近监控所覆盖的范围，从而保证车辆的安全。

3、对于地上的停车位来说，要注意车位周边有没有灯柱、大树等占用停车空间的遮挡物；对于地下的停车位，尽量选择靠立柱的车位。

4、停车位离楼梯口、电梯口比较近比较好，方便，还节省时间。

了解了小区停车位不够业主停车找谁？小区停车位如何选择的问题情况，停车位不够的情况下，解决问题不要太过着急，寻找合适的方法非常关键，物业当然是要素，但是在物业无法解决的情况下，就需要联合其他方法，而选择停车位这方面，自己喜欢才是的，其他的就要根据具体因素来选。