小区停车位不够业主停车找谁 小区停车位产权属于谁

人们现在的生活状况是要比之前好的，而在这种情况下，不少人都开始要求生活质量，生活质量的提升除了要在环境上，还有就是居住方面，车子这个物品不少人都有，而在停发他上，其实也是一个难题，有些小区内就是有着停车位，但是停车位部分时候就会数量不够，那么小区停车位不够业主停车找谁？小区停车位产权属于谁？

小区停车位不够业主停车找谁？

找物业，假设小区是有车位的，且物业并没有妥善安排，如将车位对外出租。那么依据《物权法》第七十四条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

1、该条说明，住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要。即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候，必须首先保障本小区业主的停车需求，物业公司不让您停车的行为侵犯了您的合法权益。

2、但如果小区没有车位供业主停放时，让车辆进入小区，就有可能会破坏小区的正常秩序，导致车辆乱停乱放，甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区。在这种情况下，物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的。

3、与此同时，《物权法》第八十一条规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”也就是说，物业公司只是业主共同委托的管理人，若管理人因为车位问题而侵犯了业主共同的权益，业主可以据此维权。

4、综上，如果物业公司在小区内有车位但拒绝您停放，建议您通过业主委员会对物业进行监督管理或者依法通过起诉维权。

小区停车位产权属于谁？

1、敞开式地上车位

敞开式地上车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

2、未计入公摊面积的地下车位

如果是未计入公摊面积的地下车位，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。

上述内容主要所描述的就是小编对于小区停车位不够业主停车找谁？小区停车位产权属于谁的具体介绍，小区内的停车位数量一般来说都是非常充裕的，若是缺少了，可能就没有计算的特别准确，这时大家就需要询问物业，物业一般来讲都会把这个问题解决，但若是停车位需要去买，大家就需要再来购买。