房产税最新消息？房产税改革的目的是什么？

在这个年代，有利钱人们都会选择可靠的固定资产投资，房子就是很不错的投资之一，面对房子的问题，还有一个问题是很让我们头疼的，拿就是房产税，面对房产税的征收很多人也不是很了解，不知道这项费用改革的目的是什么。那么小编就来告诉你房产税消息？房产税改革的目的是什么？

房产税消息

首先，所谓的房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5％～0.8％，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。

房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

房产税改革的目的是什么

1、首先，房产税改革的目的，到底是为了完善税制并增加地方政府税源，其实，十二五规划在论述加快财税体制改革时，完整的提法是“继续推进费改税，全面改革资源税，开征环境保护税，研究推进房地产税改革”。还是调控房价、抑制房价的不断高攀，由于关注点不同而看法和视角也迥异。有舆论认为，十二五规划提出了“加快财税体制改革”，以此作为开征房产税的必然性和合理性依据。

2、显而易见，研究推进房产税改革，是作为费改税的一项重大体制改革任务，开征房产税肯定能够增加地方政府税源。取之于民用之于民，由此提供较为充足的资金建设廉租房和经济适用房，承载了完善税制的这一目标。这才是正确的解读。一旦房产税改革得以完善，解决部分低收入家庭住房问题，增强地方政府提供基本的公共服务的财力和能力，这显然是大好事。

3、从另一个角度看，对于拥有多套住房或者有财力购买高档别墅、豪宅的高收入群体，问题在于，房产税作为一项地方税源，如果没有立法作为保障，今后一旦房产税开征在范围内推开后，能否保证所有的地方政府都能将其用于廉租房和经济适用房建设项目。利用税收作为调节杠杆进行二次分配，也是破解社会公平难题的一个正当途径。

4、不少地方在出让土地时收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用税，至于房产税改革能否如很多民众的良好预期，对于不断高涨的房价起到打压，遏制炒房的投机势头，起到调控房价的积极作用，各种看法仁智各见，舆论不一。本可有较为充足的财力建设廉租房和经济适用房，实际状况并不很理想。

以上是小编介绍的房产税消息？房产税改革的目的是什么？对于房产税的问题我们已经了解，我们要知道房产属于不动产，是人们投资的好项目但是面对房产税的征收我们一定要了解清楚的，毕竟这项费用也是属于不小的一笔开始，要每年都缴纳，所以要考虑清楚在进行投资。