房产税需要计提吗 房产税的征收范围有哪些

对于房产税的问题，大家可能都或多或少有了一些了解，是买房子必须要缴纳的一种税费，因为是必须要进行缴纳，所以很多人怕自己了解的不多，而耽误了正常的买房，有关房产税需要计提吗，房产税的征收范围有哪些，针对房产税的相关问题，下面为你做出相关的介绍。以下是详细介绍。

房产税需要计提吗

房产税不用计提。在新会计法制度中，计提就是按照权责发生制原则，将实际上应由当期承担但尚未支付的费用、税金，通过计提的方式，计入到本期成本、费用中。

1、房产税分从价计征和从租计征，当月新增的固定资产，如果属于从价计征，即房产税＝房产原值x（1－30％）x1．2％。此外，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

2、从价计征一般分4月和10月缴纳，所以新增固定资产的应是次月缴纳这是房产税纳税义务发生时间，具体缴纳申报时间就是4月和10月，而且分半年缴纳，如果上半年新增就要从上半年开始计入，如果下半年新增下半年才计征。

3、如遇到大修理或停产多少月以及未使用，可报税务局备案申请减免房产税。如果新增固定资产，用于房屋出租获取即次月缴纳房产税。

4、房产税有两计算方式：自有房产的房产税＝原值＊70％＊1．2％出租房产的房产税＝租金收入＊12％。

房产税的征收范围有哪些

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。

房产税需要计提吗，房产税的征收范围有哪些，看过上面的介绍之后，估计心里面已经有了答案。房产税的征收范围主要是针对个别的财产税主要的征收对象就是房子有关征收和收取的方法，可以从价进行计算，也可以从租进行计算。征收房产税是受国家法律保护的，所以及时的交纳税费是非常重要的。