房产过户需要多长时间 办理房产过户的手续程序

如果买的是二手房，那么需要在双方同意的基础之上，到房管局去进行办理房产过户的，只有通过正规的流程去进行操作，房子才是真正的属于自己，可是有关过户的流程和手续办理一定要知道，千万不能够错过某个步骤，对于房产过户需要多长时间和办理房产过户的手续程序，下面有相关介绍。

房产过户需要多长时间

房子过户如果办得快的话3－5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

办理房产过户的手续程序

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

下面为您介绍的是房产过户需要多长时间和办理房产过户的手续程序，看过以后都是应该已经有所了解了，有关房产过户办理的时间其实一周就能够完成，但是具体的时间还要结合当地的政策以及办理的速度，有关相关手续的办理只要掌握了其中的流程，那么办理的速度还是很快的。