房产证多久能办下来 办理房产证具体流程是什么

买房子的时候肯定都是比较关注房产证的办理问题，但是对于房产证的办理，很多人们都不了解相关的事项，如果一个步骤出现了错误，可能会延长办证的时间，甚至还会给办理房产证增加一些麻烦，所以需要了解房产证多久能办下来和办理房产证具体流程是什么，为此下面的文字会给你做出相关介绍。

房产证多久能办下来

只要商品房开发商具备以下条件，在3－6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。

办理房产证具体流程是什么

1、登记

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

有关房产证多久能办下来和办理房产证具体流程是什么，看过上面的介绍之后，都是应该已经有所了解了，对于房产证在进行办理的时候，并不像大家所想象的那么困难，而是应该要知道有关办理的流程和所需要准备的材料，只有做好了万全的准备工作才能够更方便的去进行办理。