离婚房产过户费用 离婚房产过户注意事项有哪些

爱情是一件非常美好的事情，有很多夫妻是因为相爱在一起，但是婚后因为一些杂事而发生争吵，导致感情破裂，最终面临了离婚的结果，说到离婚，就会关系到房产分割的问题，有很多人对这个问题都非常的关注，那么，我们接下来就跟大家分享一下离婚房产过户费用？另外也说说离婚房产过户注意事项有哪些？

离婚房产过户费用

离婚房产过户费用分为税类和费类两种：

交税类：1．契税，按照房产总额的百分之二收取；

2．印花税，按照房产总额的万分之五收取。

交费类：1．登记费需要80元；

2．交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；

3．工本费需要20元。

值得注意的是，根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

离婚房产过户注意事项有哪些

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是关于离婚房产过户费用的知识，另外也跟大家介绍了离婚房产过户注意事项有哪些的内容，希望可以给大家带来帮助。一般离婚过户是因为离婚前的房产名字是两个人的，所以离婚之后，就会涉及到房产的分配，所以过户是肯定的，在过户之前，一定要对相关的费用以及注意事项有一定的了解，才能够更好的进行过户。