日本楼市泡沫破裂后果 楼市泡沫是怎样的呢

有很多人对于国外的房屋也是相当的关注，在近年来，日本的发展也是相当不错的，所以有很多人的经济不错，就会选择去日本定居，不过大家知道日本楼市泡沫破裂后果吗？今天我们带大家一起来了解一下日本楼市泡沫破裂后果？另外也来说说楼市泡沫是怎样？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

日本楼市泡沫破裂后果

日本房地产“泡沫”破裂也重创了日本经济。尽管日本房地产产值在GDP中的比重仅在13％左右，但由于房地产“泡沫”破裂给企业和银行带来的损失，以及给消费者支出所带来的负面影响，至今仍然制约着日本经济的发展，目前仍然存在着内需不足的问题。据日本内阁府的统计，1990至2003财年名义和实质GDP年（1995年日元）增长率均值分别为1．39％和1．66％，GDP缩减指数为负增长0．25％。1992至2003财年，日本受薪者家庭可支配收入和支出年平均增长率分别为－0．53％和－0．55％。

二十世纪七十年代和八十年代，西方主要工业国家（如英国、澳大利亚、丹麦和挪威）的房地产“泡沫”破裂导致房价分别下降了27．3％和28．5％（从高点到谷底），持续时间分别为19个季度和16个季度。七十年代和八十年代主要工业国家股市“泡沫”破裂导致股票价格分别下降了49．5％和47．6％，持续时间都达到了10个季度。

而且，房地产价格“泡沫”破裂以前，私人消费和私人投资于建筑占GDP的比重分别为61．5％和10．4％，但破裂以后占GDP的比重分别为36．5％和－32．7％，GDP在房地产“泡沫”破裂前后的平均增长率分别为3．4％和0．8％。股市“泡沫”破裂对经济的影响不如房地产“泡沫”破裂那么大，股市“泡沫”破裂前后，私人消费仅有轻微的下降，从57．4％下降至55．2％，私人在建筑上的固定投资由7．7％变为下降1．4％，GDP年均增长率由4％下降至2．6％。

楼市泡沫是怎样的呢

1、楼市泡沫，用一个比喻：粉丝也卖鱼翅价，就可以说明这种现象。

2、泡沫最终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨，并不能证明资产价格过度溢价。

3、楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5：1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。

以上就是今天跟大家分享的有关日本楼市泡沫破裂后果的知识，另外也跟大家分享了楼市泡沫是怎样的相关知识，房屋一直以来都是大家比较关注的问题，而且大家比较在意的就是房屋价格，房屋价格一直都是大家比较关注的，所以大家在购房之前，必须要近期的楼市价格有一定的了解，才能够更好的去选择房屋。