丹阳哪些小区不建议买？小区楼房选择怎么做比较好？

最近两年每个地区的小区数量都在提升，才质量到整体性价比都很不错，可是这也只是从表面去看，丹阳这里，小区数量虽多，可是质量过关值得交易的小区真挑不出几个，不少小区都不建议购买，很多新手在没有了解的前提下就容易踩坑，那么问题来了，丹阳哪些小区不建议买？小区楼房选择怎么做比较好？

丹阳哪些小区不建议买？

1、丹阳小区不建议买有恶邻居的小区

另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，邻居好不好不只对幼童会有身教的影响，还会影响到居住品质。

2、丹阳小区不建议买空屋率高小区

另外，空屋率太高的小区也不能买。这类小区的投资房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，甚至房价也有可能因为投资客抛售，以致房价下跌。

小区楼房选择怎么做比较好？

1、距离道路的位置

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

2、楼栋朝向

从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

3、居住环境

从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

从方位角度来讲，对于西北有遮挡，东南有绿化的楼栋，其佳户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南，再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。

了解了丹阳哪些小区不建议买？小区楼房选择怎么做比较好的问题情况，各种有问题的小区已经在文中给大家讲出来了，一部分小区其实也不算缺点特别多，价格上还具有优惠，如果说能够接受，办理交易当然可以，而像选择小区楼房这方面，关注好每一个要点，这也算是为自己日后生活找到更好归宿。