城市民间房屋买卖怎么搞地契？房屋买卖得注意什么？

屋购买变得越来越简单，通过中介或是售楼处的帮助，轻轻松松解决这件事情，可在城市里是如此，在农村或是偏远地区就不行，在这些地区办理买房，关键要素是地契，民间房屋说着轻松简单，可就单单这一张地契就会弄出很多难题来，那么问题来了，城市民间房屋买卖怎么搞地契？房屋买卖得注意什么？

城市民间房屋买卖怎么搞地契？

城市民间房屋买卖搞地契的方法如下

卖方（甲方）：地址：身份证号：买方（乙方）：地址：身份证号：经甲乙双方自愿协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜定条约如下：

房屋坐落：号，建筑结构：，总层数，建筑面积平方米，长为米，宽米，计平方米。包括院内、库房地皮、所有股权。该房屋的所有权证号为地界南（签字），北（签字）。该房屋的土地使用权取得方式为：出让（甲方签字）。本合同一经甲方签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时出让。甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写佰拾万仟佰拾元整。付款方式：？①年月？日前支付甲方房款万元。？②年月日前付清甲方下欠房款万元。

甲方于年月日前将房屋及房屋的附属正式交付给乙方使用。乙方中途违约，乙方无权要求甲方退换定金。甲方中途违约，因在违约之日起按房屋价格双倍返还给的乙方的违约金。若乙方不能按期给甲方付清付款，应付甲方房价的20％违约金。甲方将该房屋出租给移－动公司合同书为五年。如果移－动公司要求退房，乙方无条件收回，违约金归乙方所有。甲乙双方合同生效后，房屋出租金归乙方所有，和甲方无关。

房屋买卖得注意什么？

1、房屋买卖得注意在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2、房屋买卖得注意买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

了解了城市民间房屋买卖怎么搞地契？房屋买卖得注意什么的问题情况，要弄到地契比较复杂，因为这是较为传统的方法，每一个步骤都要根据原有规划去做，因此文中提到的任何一个方面都需要观察到，在房屋进行买卖的注意事项上，各方面要点也要有所了解，确认好整件事情可以顺利无误的操作下来，未来生活很好。