婚后买房离婚后房子怎么分配 如何办理房子过户

随着社会的不断发展，现在大多数人都已经奔入小康家庭，对于大部分家庭来说，买房买车根本都不在话下，因为现在贷款是比较方便的，只要付一个房子的首付利用贷款的形式就可以买一套房子，那么，我们大家要看一下婚后买房离婚后房子怎么分配，同样的要清楚如何办理房子过户。

婚后买房离婚后房子怎么分配

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；

婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上评分。

如何办理房子过户

房产过户流程如下：

1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

这篇文章主要根据婚后买房离婚后房子怎么分配这个问题给大家做出了最相关的介绍，如果双方之间产生离婚协议的话，那么就要按照上面给出的方法去分配，而且也告诉了大家如何办理房子过户，签订房子买卖协议之后，就要通过中介进行过户，在过户的时候是需要缴纳一定的费用的。