自己买的房子离婚后怎么分配 房子离婚过户有费用吗

在结婚的时候都会分为婚前财产和婚后财产，婚后财产属于共同财产，但是婚前财产有一部分也是属于共同财产的，那么很多人就不了解自己买的房子离婚后怎么分配，不知道自己买的房子是属于共同财产还是私人财产，没办法分配，而且，很多人都不知道房子离婚过户有费用吗。

自己买的房子离婚后怎么分配

离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋的部分，也可以请求补偿。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

房子离婚过户有费用吗

需要，离婚房子过户费用如下：税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

关于自己买的房子离婚后怎么分配这个问题，文章里给大家做出了一些详细的介绍，虽然房子是自己买的，但是你们结婚了之后就属于共同财产了，离婚后应该一人一半去分配，如果双方协商不好的话，就找律师来进行，同时，我们对于房子离婚过户有费用吗这个问题也了解清楚了。