房产税税收政策？如何合法的规避房产税？

虽然说房子在我们生命当中是不能少的，但是面对着房子中的种种问题，很多人并不懂，甚至有的人一辈子只买一套房。面对其中的问题，我们只能一日网络搜索的方式，或者是自己到相关的部门缴纳相关的费用，让我们缴多少我们就缴纳多少，其中的税费就是需要了解的项目之一，那么小编就来告诉你房产税税收政策？如何合法的规避房产税？

房产税税收政策

房地产税收政策：房地产税收是国家凭借政治权力，依法强制、无偿、固定地参与房地产分配而取得财政收入的一种形式，是指直接以房地产为计税依据，或主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税赋。

房地产税收在经济社会发展过程中发挥重要作用。世界大部分国家与地区对房地产税收都极为重视。房地产税收不仅保证国家稳定地组织、积累财政收入，为城市建设积累资金，促进土地资源合理配置，调节土地级差，合理调节各方面的经济利益。而且还可以加强国家宏观调控，完善经济运行机制，引导社会资金合理流动，调整产业结构，促进房地产经济快速、稳定、健康地发展。

如何合法的规避房产税？

方法一、先购房再结婚

王小姐为上海人，因结婚需要想与其男友李先生购买一套婚房，她与男友名下皆无任何房产。当前房产税出台，王小姐得知该套婚房购买后，她若想再购买一套房则需要缴纳房产税了，现在她也不确定该不该出手买房。

根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》（以下简称“暂行办法”），房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量房和新建商品住房）以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。

因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。

方法二、人均住房面积控制在60平方米

高女士一家三口现在居住的房屋面积为50平方米，考虑到小孩渐渐长大，想再行购买一套房屋，她得知人均住房面积若小于60平方米则可以免征房产税，但具体如何计算高女士却不甚清楚。

根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。房产律师提醒，该“合并计算的家庭全部住房面积”为居民家庭新购住房面积与之前购买的住房面积的总和。同时，该家庭中若有成年子女共同居住的，且该子女无住房的，可计入该居民家庭计算免税住房面积。

因此以高女士为例，她们家当前住房面积为50平方米，按照规定她可以合并购买的面积为3＊60＝180平方米，故其可以再行购买一套130平方米以内的房产而无须征税。因此，星瀚律师提醒，像高女士这种情况，在购房时要特别关注房屋面积的细节，千万不要超过130平方米，不要只看户型结构，往往忽视几平方米的差距就可能带来长期征收房产税的负担。

此外，星瀚律师还建议，子女已成年的家庭欲再行买房的，在其子女购买独立使用的房屋之前进行买房，如此可拥有更大住房面积而避免缴纳多余的房产税。

以上是小编介绍的房产税税收政策？如何合法的规避房产税？？我们对于房产税的问题，虽然有了一些简单的认识，但是房产税相关的问题还是很多的，如果我们不懂，我们可以问一下好相关的人员，这样就可以帮助我们解决很多的麻烦，其实在我们的生活当中，这些税费都是需要及时缴纳。毕竟缴纳这些费用，对于我们以后办理证件有很大的益处。