中介怎么找客源和房源 二手房如何选中介

因为二手房的交易是比较复杂的，所以有很多人在选购二手房的时候，都会选择找中介来协助购买，这样可以节省很多麻烦，但是也有一些中介是不正规的，这样就会非常的头痛，那么，我们今天就来为大家分享一下中介怎么找客源和房源？另外我们也说说二手房如何选中介？一起来看看吧。

中介怎么找客源和房源

1、打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

2、门店接待：有些业主会通过房产中介线下门店，上门委托房源，这种上门房源有的是比较优质的房源，经常去关注上门的房源有利于开单，勤做笔记记录。

3、朋友圈：经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你；扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。

4、新楼盘接代理：除了二手房，新房也有很大市场，房产中介新人带上自己的名片，带上自己的“专业”，去新开的售楼部寻找能代理的房源，和开发商具体谈合作，拿到一手代理的房源。

5、发传单：在人员密集的地方派发广告，例如大超市，院校，影院，做宣传活动吸引客户。

6、扫街：一天没有带看，或者平时没事的时候，都可以到街道或周边小区里转一转，不但熟悉周边环境，还会看到一些小贴条广告，或许能够从上面获取一些房源信息。

7、扫楼：以前常用，就是亲自上门拜访，看看他们有没有愿意出租或出售的房源，让他们帮忙留意。不过，这种方法比较容易引起业主的反感，严重的话有可能产生冲突。

8、“打入”社区内部：与精耕小区的门卫、物业打好关系，可以的话加入小区微信群，时间知道谁家有房要卖，而谁又有购房需求，做好可是能有事半功倍的效果。

9、贴条：打印些优质房源，留下联系方式，在人集中的街道、小区或常路过的天桥，贴上广告。也经常见在共享单车上贴条，不过这种方法有损市容。

10、网络房源：现在信息流通太发达了，很多业主为了节省时间，会直接把房源信息发布在大的房产网站，借助工具效率更高，房产经济人可以通过这些网络渠道寻求合作，获取客源、房源。

二手房如何选中介

1、资质证书，购房者在买房选择二手房的时候，必须要看中介公司是否是属于合法经营的，所以购房者就必须要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。有些中介公司其实只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

2、规模，如果中介公司的规模比较大，那么中介公司的实力肯定也会比较雄厚，对于有实力的中介公司，购房者才不用担心中介公司出现不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。

3、口碑，中介公司的口碑其实是可以反应出中介公司的经营情况的，中介公司的口碑比较好，那么这家中介公司的信誉度肯定不会差。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

4、服务，购房者在了解中介公司的时候，都会和中介公司的人员交流，在自己和工作人员交流的时候是可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。

5、经纪人，中介公司的经纪人人员对于房产市场肯定是非常了解的，所以购房者在和中介人员交流的时候，如果中介人员健谈，但又不会给你喋喋不休的感觉，而且说话有条理，实事求是，分析问题有理有据。那么，这个业务员是值得你信赖的。而那些急于促成单子，极力劝服你尽快下单的中介经纪人的建议就要慎重考虑。

以上就是今天跟大家分享的有关中介怎么找客源和房源的知识，另外也跟大家分享了二手房如何选中介的相关内容，希望可以给大家带来帮助。房产经纪人就是要把房子卖出去，但是房产经纪人也要去找房源和客源的，所以就必须要掌握一些技巧和方法，而且我们选择中介也是非常重要的，一个好的中介，可以节省很多的麻烦。