租金坪效计算公式 什么是租金坪效

说到租金坪效，有很多人会感到陌生，因为在生活中，很少会听说到这个词，不过租金坪效在台湾是经常用来计算商场经营效益的指标，所以就必须要了解计算的公式，那么，接下来我们跟大家分享一下租金坪效计算公式？另外我们也来说说什么是租金坪效？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

租金坪效计算公式

从销售坪效到租金坪效：零售企业店面竞争力的综合考量【经营管理】从销售坪效到租金坪效：零售企业店面竞争力的综合考量程雪垠（中国社会科学院金融研究所北京100732）摘要：销售坪效是零售企业用来衡量店面竞争力的重要指标，它可以很好的反应店面的经营效益，但是单一运用销售虚报面积和忽略成本管理等弊端，不利于零售店面竞争力的提升，不利于企业的扩张发展和坪效指标，会产生畏惧开大店、规模效益的产生。

基于此，笔者将租金坪效引入零售门店竞争力考核指标体系，并建立经济学分析模型对销售－租金中和指标进行分析，得出租金坪效可以一定程度上与销售坪效互相牵制，有效避免单独考核销售坪效时可能出现的弊端。

关键词：销售坪效；租金坪效；店面竞争力；综合指标一、销售坪效的内涵坪效指的是每坪面积上可以产出的营业额（1坪＝3．3平方米），也就是单店营业面积内每平方面积上每天所创造的销售额。坪效是源于台湾商业领域的常用术语，坪效是衡量一家超市或百货的经营情况的重要指标。目前国内业界通常说的坪效即销售坪效，是指每平方米营业面积上所能产生的营业额。坪效的计算方法：销售坪效＝销售额／门店营业面积在实际应用中，坪效有两种分类：种分类是针对一个连锁零售企业而言的，由于它们会不断地开设新店面，在没有更为具体的数据披露的情况下，衡量其坪效现状是比较难的。可以用两个指标进。

什么是租金坪效

坪效是台湾经常拿来计算商场经营效益的指标，指的是每坪的面积可以产出多少营业额（营业额÷专柜所占总坪数）。以百货公司为例，店里不同的位置，所吸引的客户数也不同。一楼入口处，通常是最容易吸引目光的地方，在这样的一定要放置能赚取利润的专柜，所以你会发现百货公司的一楼通常都是化妆品专柜。

由于坪效其着眼点是效，所以，在现今商店频繁送券打折的情况下，把营业额作为计算公式的分子，不能真实反映经营面积的效益，从而产生了而把毛利额因素考虑进去的做法。大陆也在讲究坪效，但是这个是约定俗成的“坪”，1坪约等于3．3平方米，所以容易造成误会，如果在相当时间都坚持使用“平效”，就避免了这个历史时期的产物，它代表了台湾零售行业对大陆的影响。

通过以上的介绍，相信大家对于租金坪效计算公式的知识有所了解了吧，另外也跟大家分享了什么是租金坪效的相关内容，感兴趣的朋友们可以来看看这篇文章，因为租金坪效计算公式在台湾比较常见的，在大陆是比较少的，所以大家不了解也是理解的。希望今天额内容可以给大家带来一定的帮助哦。