工抵房的套路能砍下来多少钱？购买工抵房注意什么？

买房子很多人因为是刚需想要买房子，工抵房是很多人比较喜欢的房子之一，价格比较实惠，但是我们要知道买工抵房也是可以还价的，但是由于我们对于房价并没有太多的认识，咋砍价的时候也很容易盲目，害怕自己砍的太少，后面也会吃亏。那么小编工抵房的套路能砍下来多少钱？购买工抵房注意什么？

工抵房的套路能砍下来多少钱

工抵房的套路有很多，其中容易发生纠纷，房子已被抵押、查封就是其中的套路。当然了买工抵房也是可以砍价的，能砍下多少，主要看自己了。

购买工抵房注意什么

1．一般来说，开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押，但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续。如果说开发商的资金不足以一次性解押全部房产，至少可以解押独立单位，如果说开发商连解押独立单位的资金都拿不出来，那么这个楼盘的风险可能就很大了。

2．购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，可以自己查询。

现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，如果房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次，如果房屋已经是解押状态，购房者可以考虑买房；如果还处于抵押状态，那么后续该怎么操作，想必也知道了。

3．如果怕自己无法搞定，建议可以找大型中介公司帮忙进行交易。大型中介公司对购房流程较为熟悉，风险把控能力强，防范意识强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。

4．购房者最终签订购房协议的时候一定要注意，购房合同是和谁签订？产权属于谁就和谁签订。还有一点，在购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，有的开发商为了能够多抵一些工程款，会把房屋价格提高，如果购房合同中没有标明，到时候按照高价让补足房款，那真的是有苦也说不出。

以上是小编介绍的工抵房的套路能砍下来多少钱？购买工抵房注意什么？我们要知道买房子要考虑清楚，逼近现在房子多，坑也多，如果自己稍微不谨慎掉入到开发商的坑中，我们交了钱后悔也是没有用的，所以大家必须要慎重起来。买房子毕竟需要的资金多，很多人问题阿加都是不能忽视的。