小产权房拆了会赔钱吗？购买小产权房注意什么？

随着各地发生拆迁，拆迁带来的各种问题日益突出，其中最明显的现象不仅是强制拆迁、补偿费等问题，小产权房的问题也随着拆迁的推进而更加突出。在拆迁实践中，小产权房大部分将被以违约方式拆除，这一方面补偿很低，另一方面，小产权房的买卖也会受到很大影响，买卖双方都会遭受不同程度的损失。那么小编就来告诉你小产权房拆了会赔钱吗？购买小产权房注意什么？

小产权房拆了会赔钱吗

1、在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

购买小产权房注意什么

1、注意合同的签订

我们上面有提到，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。

2、注意资金的安全

由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。

以上是小编介绍的小产权房拆了会赔钱吗？购买小产权房注意什么？如果遇到国家拆迁，大部分拆迁方将定义为巨建，被拆迁的小产权房将难以获得相应的拆迁补偿。所以小编要提醒大家，不要重视使用价值和低价，还要多考虑法律风险和长期使用，这样才能避免带来损失。