商场租售比计算公式 房屋的租售比意味着什么

随着现在的房价越来越高，很多人不管是购买房子还是在购买商场的时候，自然都是会考虑到真正的价值所在。如果是商场可以选择是自己做生意也可以选择租售给别人，但是不管怎么样都是提前要规划好每个月能够租多少钱，以及能够获得的是多少，也就是所说的租售比，那么商场租售比计算公式以及房屋的租售比意味着什么呢？

商场租售比计算公式

房屋租售比计算公式：租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价，房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。

这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

房屋的租售比意味着什么

1、租售比的合理范围。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

2、房屋的租售比，直接影响到租房合算还是买房合算。所以者在的时候，要了解当地房屋的租售比。而合理的租售比值在1：200到1：300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比高于1∶300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

3、作为相对指标衡量价值，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的价值相对于同类型的单位。经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。

有关商场租售比计算公式和房屋的租售比意味着什么？上面的文字已经给你做出了介绍，租售比直接是反映出来了供求的关系，但是不同的楼盘以及不同的城市和价格，相比较而言，房屋的租售比自然也都是不同。不过不管是在购买房子还是在购买门面的时候，都是应该要做好提前的规划，才能够做到真正的投资。