夫妻离婚房产过户新政策2021 离婚房产过户给子女怎么办理

夫妻双方两个人走到要离婚的地步，肯定是有一定原因的。不管是出于什么原因要离婚，对于离婚的时候房产的问题一定要慎重。因此关于夫妻离婚房产过户新政策2021我们就要了解清楚。这样我们在离婚的时候，房产过户的问题上，就不会吃亏了。而对于夫妻离婚房产过户给子女怎么办理？我们也要了解一下。毕竟有的夫妻双方离婚之后，会直接将财产给子女。

夫妻离婚房产过户新政策2021

夫妻离婚房产过户新政策2021，夫妻分割过户离婚房产的，需要缴纳的产权变更费可以根据离婚协议内容申请过户。对于夫妻关系维持的时间内共同拥有的房屋产权，不需要缴纳税费，只需要缴纳生产成本。对于夫妻关系存续期间婚前个人房产，应按照房产赠与程序进行产权转移。夫妻关系维持期间，一方死亡的，按照遗嘱继承另一方的财产或者自然继承，需要支付的费用。

法律依据：《人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

离婚房产过户给子女怎么办理

离婚可以把房子过户给孩子，但是如果把房子过户给孩子，需要夫妻双方都同意才有效。如果一方不同意，那只能把属于自己的那份给孩子，而不得要求对方将其拥有的那部分给孩子。流程如下所示：

1、夫妻离婚房产过户给子女，夫妻双方共同拟定一份对孩子赠予房屋的协议，协议要包含双方当事人的姓名，联系电话等基本信息，房屋的详细地址，房屋受赠与人的姓名、身份证号码等信息；最后夫妻双方均要在赠予协议上签字并且盖手印；

2、夫妻离婚房产过户给子女，夫妻双方持房屋赠予协议和双方当事人的身份证复印件，原来的房屋所有权证等材料，到相应的机构办理相关的房屋过户登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、和处分的权利。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

关于夫妻离婚房产过户新政策2021这个问题，上文中的解答很详细。我们可以了解到，夫妻双方分割房产的时候，是不需要缴纳一些费用的。还有关于夫妻离婚房产过户给子女，怎么办理？首先肯定要拟定一份赠与房屋的，给孩子的协议。其次，一定要拿上所有的证件去办理。具体的法律依据我们也给出了，您可以仔细的看看。