18层公摊面积一般是百分之多少？公摊面积计算方式是什么？

大多数人最近买房都在考虑价格问题，优先考虑这个确实没错，但是现如今，办理房屋贷款并没那么复杂，资金已经不是要素了，相反的，关乎到房屋面积的几个要点才是最关键的，尤其是公摊面积，随着这项新政策出现，很多人都感到困惑，那么18层公摊面积一般是百分之多少？公摊面积计算方式是什么？

18层公摊面积一般是百分之多少？

1、多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

2、公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

公摊面积计算方式是什么？

首先，要知道的是，建筑面积＝公摊面积＋套内建筑面积；其次，如果买方你仅仅只是计算房屋的公摊面积，那么其公式就是：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。

1、公摊面积一般是这样计算的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：

2、住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。

了解了18层公摊面积一般是百分之多少？公摊面积计算方式是什么的问题情况，公摊面积的多少虽然有规定标准，但在确认最后结果上，还是要根据实际情况去看，百分比只算其中一个方面，更主要的还是计算方式，确认好这个，后续大家只需要将几个数据代入进去，用不了多久就能计算出结果。