高层的公摊面积一般是百分之多少？公摊面积是怎样？

现在购房都讲究全方面了解，不论是从他的价格还是到后续的交易手续，各个细节人们都想知道的一清二楚，可现在要做到这点确实很难，因为光是一个楼房公摊面积的问题就会难倒一大片人，在高层公摊面积处理上，讲究因素更是多样，所以人们心中有着颇多疑问，那么高层的公摊面积一般是百分之多少？公摊面积是怎样？

高层的公摊面积一般是百分之多少？

1、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。测量实践中，高层的分摊系数一般在18％—26％之间，而多层的分摊系数则在11％—16％之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。究竟公摊面积占多大的比例，开发商在跟业主签合同时，应明确说明。

2、有些朋友在选购房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

公摊面积是怎样？

1、公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。

2、公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

了解了高层的公摊面积一般是百分之多少？公摊面积是怎样的问题情况，公摊面积的多少已经有了一些明确标准，但在每个方面都不会那么统一，公摊面积还是存在着多种要求，所以在没有得到准确结果之前，自己一定不要妄加猜测，只有真正了解好这些，得出结果才会是最标准的。