共有产权房到底值不值得买？买共有产权房有啥要注意？

在人们身边有很多人都在考虑买房，而买房的种种问题也摆在大家面漆，共有产权房很多人都听说过，不过在购买的时候人们都该清楚的认识共有产权房是什么，这样才会了解到共有产权房是否可以买。关于共有产权房的存在大家都该深入的认识，接下来就分析一下共有产权房到底值不值得买？买共有产权房有啥要注意？

共有产权房到底值不值得买

共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

凡事都有他的两面性，共有产权房虽然产权不够完整，但是胜在房价相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好。虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

买共有产权房有啥要注意

1、注意购买条件

并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的，共有产权房跟政府沾边，并且房屋的价格也稍微比市场价格低一些，那么这种类型的房子就注定需要满足一定的条件才能申请。每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样，比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。

2、共有产权房再次交易

如果购房者购买的是二手的共有产权房，虽然不用满足申请购买共有产权房的条件，但是购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的，所以购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间，若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买。

3、贷款条件

如今购买房子的大部分人都是贷款购买的房子，所以购买共有产权房的时候，相信不少购房者都会担心无法申请银行贷款，按照规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说，购房压力是不存在的，购房者同样是可以通过贷款的方式来减轻购房压力的。

共有产权房到底值不值得买？买共有产权房有啥要注意？通过上述的分析之后大家也都该了解到了共有产权房的具体情况，人们在购买共有产权的过程中要了解其中的技巧以及注意事项。总之，每一个人在购买房子的时候都要明确不同的房子类型的差别。