买单位集资房反悔案例 单位集资房离婚如何分割

很多时候我们都会后悔自己做过的一些事情，在购物的时候也会有这种心理，买过来之后不久就觉得不合适想要反悔，甚至购房的时候都有这种情况，有些朋友是看到了更好的房子，有的朋友是因为不了解房子而签了合同后悔，之前就有买单位集资房反悔案例，那大家知道单位集资房离婚如何分割吗？

买单位集资房反悔案例

买单位集资房反悔案例：李某于2012年4月，得知周某有一套单位集资房要出卖，便与周某协商，签订了购买集资房的协议，双方约定：李某以1万元购买属于周某的集资房户头，周某配合李某办理相关购房手续。随后，李某交给李某1万元，并在周某配合下，到周某所在单位交纳了6万元办理了购买该集资房的相关手续，但未办理房产证。两年以后，该集资房竣工。李某因与他人产生纠葛，不愿购买该集资房，便向法院起诉，称其愿意退还该集资房归周某，请求法院判令他与周某签订的购买集资房协议无效，并要求周某退还户头费及购房款共计7万元。

该案历经一审、二审，日前法院终审判决认为：民事活动应当遵循诚实信用原则，本案当事人在双方协商基础上本着自愿的原则签订的购房协议，实际上是集资建房资格权的转让协议，该权利为一种可期待权利，且法律和行政法规目前尚无禁止性规定。

单位集资房离婚如何分割

无论房产是否属于单位集资房的性质，离婚房产分割是以实际发生为准的，过程中涉及的费用比较复杂，离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况：

1、如果集资房属于是婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿；

2、如果集资房属于是婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿；

3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

4、夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

以上就是买单位集资房反悔案例以及单位集资房离婚如何分割的相关内容介绍了，买单位集资房之前大家要对这种类型的房子了解，然后确定自己是可以接受这种房子的，免得购买来之后又后悔，其实不管是购买哪种类型的房子都要先详细了解后再做决定。