小区维修基金在什么情况下可以使用 缴纳的小区公共维修基金

很多人在买房子的时候可能都发现收取的费用除了首付之外还有一些其他的费用，比如说印花税以及办理房产证等相关的费用，除此之外还有契税和维修基金，对于维修基金很多人总觉得特别的困惑，其实这是用于小区的一种维修支付费用，那么小区维修基金在什么情况下可以使用？缴纳的小区公共维修基金怎么查询？

小区维修基金在什么情况下可以使用

小区的保修期过了后，如果需要维修、更新或者改造小区的共用设施以及设备，那么根据业主的投票使用维修基金。如果小区维修基金一直闲置着，那么可以用于相关的基金或者国债，但是不能挪作他用。业主委员会也可以从维修基金中留取一个月的活动经费，不过需要用在专用账户上，业主大会另有约定的除外。

还有一些特殊情况也可以使用小区维修基金，例如物业公司可以从中借出一部分作为物业的日常维修以及更新备用金，不过物业合同有其他约定的除外。此外，如果小区需要专项维修或者大修，那么可以从维修基金中预付款项，但是预付款不能超过总款的百分之三十。

缴纳的小区公共维修基金

1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询可以查询别墅是否已缴纳维修基金。带上自己的购房合同，等证明材料即可。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

对于小区维修基金在什么情况下可以使用？缴纳的小区公共维修基金怎么查询？通过上面的介绍已经给您做出了相关解答，维修基金并不是随随便便就能够使用的，而是应该要在特定的情况下才可以拿出来进行使用，如果想要查询自己所缴纳的维修基金费用是可以到物业或者是相关的管理部门进行查询的。