按揭买房首付多少最划算？按揭买房如何办理贷款？

挺多的人现在都想趁早买房，毕竟未来的房价会有怎样的一个变动，这是谁都说不清楚的，可通过按揭办理买房也不轻松，光是首付问题就足够大家去思考一段时间了，原因很简单，因为首付按揭也有划算与不划算的说法，办理的好一些肯定才会更划算，那么按揭买房首付多少最划算？按揭买房如何办理贷款？

按揭买房首付多少最划算？

1、就贷款买房的人而言，如果你的资金充足，并且不需要留一笔做生意的周转资金，那么首付比例当然是越高越好，然后贷款金额就越小，还款压力也就小很多；但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款，那么建议还是先付3成首付款吧，没必要给自己太大的压力，毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。

2、当然是首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。

按揭买房如何办理贷款？

1、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

了解了按揭买房首付多少最划算？按揭买房如何办理贷款的问题情况，按揭买房存在的各项规定都在标准要求当中，首付想要划算一些，那就需要更多地考虑，特别是对自己的生活情况，毕竟按揭贷款就意味着未来自己会成为房奴，只有知道自己的承受强度，才能以的状态面对，否则问题就会越来越多。