交首付不签合同原因 买房交首付签合同要注意什么

现在很多家庭都是通过贷款的方式来买房子，这样既能够让自己缓解当时购房子的一些压力，又能够让每个月还款来提升自己赚钱的动力，但是在买房子交纳首付款的时候，是一定要了解到相关的注意事项，比如说签订合同可是很重要的。可是有些开发商不给签订合同，那么就应该要咨询交首付不签合同原因，另外买房交首付签合同要注意什么？看看下面的介绍吧。

交首付不签合同原因

会出现一房多卖，房子的证件不齐全，无法办理正规的手续等等因素。按照正常的买房流程来说，只要交付了首付款，就会马上出具一份购房合同，因为在购房合同生成之后，大概率的情况下，是不再跟开发商有任何资金上的交涉了，然后转移到银行那边去办理后期的贷款手续即可。如果对方不签合同，可以马上把这个首付款给收回来。

买房交首付签合同要注意什么

1、买房的时候，为了防控法律风险的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”）是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。

2、这种补充条款一般涉及开发商交房的免赔责任、面积误差过大在哪些情况下免赔，开发商宣传与实际不符的免赔等，这些条款都会严重削减购房人的权利，免除开发商的义务。所以购房者在签订购房合同时一定要仔细浏览各项条款，尤其对合同中手写的部分更是要打起注意力明辨该不该签。

3、近些年来，由于主张“格式合同开发商未尽明示义务而补充协议无效”的呼声越来越强，开发商通常会在补充协议后要求购房者手抄一段文字，而这段文字无非表达“购房者已经自己独立阅读完整篇合同且未提出异议”。这个时候，购房者切忌不看内容在销售人员的催促下进行手抄，一定要在仔细阅读了整个合同及补充条款后再签字。

4、其实生活中，要签合同的事情很多，找工作、租房子、买房子、生意来往合作等等都有签合同的必经环节。所以不管是签什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再签字！

至于交首付不签合同原因其实是有很多的，一般情况下可能就是开发商会存在着一方多卖的风险，所以一定要按照正规的流程去签订合同，有关买房交首付签合同要注意什么？需要了解和注意的事项是有很多的，比如说要仔细阅读上面的条款，谨慎进行签字，另外对于不合适的内容也要求开发商进行更改。