房本办理流程及注意事项 房产证丢失的影响有什么

对于房产证的重要性大家应该都是知道的吧，所以在买了房子之后，是一定要及时的去办理房产证，也是为了能够更为顺利的拿到房本，当拥有了一个小本本以后自然都是非常开心的，但是应该要了解到房本办理流程及注意事项有关房产证一定要妥善的保存，千万不能够丢失，下面还为你解答了房产证丢失的影响有什么？

房本办理流程及注意事项

注意事项：所有表明身份的材料都需要复印件，二手房的需要双方的原件复印件。如果不能自己本人领证的，请在办理登记时写好委托书，并请窗口工作人员盖章。

一、一手房办理流程：凭付款证明、备案合同、身份证，到地税交税。凭付款证明、备案合同、契税发票、完税通知书、分割凭证、勘丈表、图纸、身份证、户口本、有效婚姻证明到不动产登记中心办理登记手续。凭本人身份证、受理通知书领证。

二、二手房办理流程：草拟合同、原房产证、原土地证、身份证、户口本、有效婚姻证明（双方）到房管局签网签合同。凭网签合同、缴税通知书、原房产证、原土地证、身份证到地税交契税。凭网签合同、完税通知书、契税发票、原房产证、原土地证、身份证、户口本、有效婚姻证（双方）到不动登记中心办理转移登记手续。凭本人身份证、受理通知书领证。

房产证丢失的影响有什么

1、房屋不能买卖

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、房屋不能抵押

有些人可能会用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能继承转赠

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

4、合法权益得不到保障

当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、房屋出租难

如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。

可能很多人对于房产证的重要性还没有完全的认识，总觉得房产证丢了以后还可以去进行补办，其实在进行补办的时候流程是比较繁琐的，对于房本办理流程及注意事项是有很多，只有做到了正确的办理才能够顺利的拿到房产证，另外房产证丢失的影响有什么？了解了以后就会发现房产证丢了危害有多大。