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[摘要] 每个人的思想都是不一样的,不少人在买房子的时候,都会选择不同的楼层,因为对于楼层的讲究还是蛮高的,也会忌讳一些楼层,特别是超高层的房子,人们都会发现买的人是很少的,超高层住宅卖不出去原因?购买超高层住宅要注意什么?
每个人的思想都是不一样的,不少人在买房子的时候,都会选择不同的楼层,因为对于楼层的讲究还是蛮高的,也会忌讳一些楼层,特别是超高层的房子,人们都会发现买的人是很少的,毕竟住的太高,后期也有很多的弊端,所以大家想要了解原因。那么小编就来告诉你超高层住宅卖不出去原因?购买超高层住宅要注意什么?
超高层住宅卖不出去原因
1、超高层住宅卖不出去原因安全问题
安全性是位的,即使是居住在高档小区,也不能保证是否会出现火灾的问题,但是超高层电梯房一旦遭遇火灾的话,一楼的住户倒还方便逃生,高层的住户通常是被困对象,营救难度也较高。
2、超高层住宅卖不出去原因超高层得房率低
超高层肯定是要安装电梯的,而超高层存在的问题是,随着楼层面积的增加,高层住房的公摊面积也将随之增加,得房率就变低了。
3、超高层住宅卖不出去原因高层较为拥挤
楼层越多的话,意味着这栋楼房的住户也就越多,对于住户而言,就会变得拥挤,甚至有种资源紧张的感觉,如果电梯配比不足的话,拥挤度还将进一步提高。
4、超高层住宅卖不出去原因生活便利度问题
超高层由于高度过高,通常会存在水压不足等方面的问题,越往楼层越加不便利。再有就是电梯房问题,一旦电梯出现故障,住在高层的住户,几乎是既不能出门,也不能回家,经历过一次电梯故障的高层住户纷纷表示:以后再也不会买超高层。
购买超高层住宅要注意什么
1、购买超高层住宅要注意电梯设备
超高层住宅上下楼只能依靠电梯,所以在购买超高层建筑的时候需要注意建筑的电梯配套,购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量,以及电梯的大小、质量与运行速度。对于超高层住宅来说,电梯几乎成为每天必要的工具,如果楼房的住户多电梯少,运行速度慢,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。
2、购买超高层住宅要注意水电设施
有的超高层建筑可能会因为水压的问题导致供水困难,购房者还要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般超高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使超高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证短暂停电时,电梯也能暂时运行。
3、购买超高层住宅要注意消防安全问题
消防云梯目前还只能到30层的高度,高于这一高度的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从低层(包括地下层)到高层,且从低层到顶层的运行时间不得大于60秒。
好的物业会减少很多住户的麻烦,选择超高层住宅,还要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。比如,大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安定时巡视,因为超高层楼宇楼高地广通道多,在安全防范上一定要严加注意。
以上是小编介绍的超高层住宅卖不出去原因?购买超高层住宅要注意什么?相比超高层来说,这样的法子虽然采光比较好,通风比较好,但是居住体验并不是很好,毕竟楼层高,人们总是感觉比较空,甚至觉得没有重心,因此大家宁可买低一点的楼层,也不会选择超高层的房子。
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