延期交房要提前多少天通知？房屋延期交付违约金怎么计算？

说到交房的问题，有的开发商会延期交房，延期交房的原因有很多，可能是因为疫情的原因耽误工程，或者是由于其他的情况耽误交房的时间，面对这样的房。面对这样的问题，有些人都都说开发商延期交房也是会通知的，这样我们就没有必要去到销售不去问了，那么小编就来告诉你延期交房要提前多少天通知？房屋延期交付违约金怎么计算？

延期交房要提前多少天通知

正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

房屋延期交付违约金怎么计算

根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商交房和办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的窘境。

由于施工进度原因导致开发商能按期交房，合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说，开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违约金。

开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任，违约金由已付房款、利率和时间三部分组成。

对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20％首付款，其余部分由按揭银行支付给开发商，业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起X月内发放问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。

以上是小编为我们介绍的延期交房要提前多少天通知？房屋延期交付违约金怎么计算？一般延期交房的话，开发商会通知的，毕竟我们买的房子，合同上都写着具体的交房时间。如果到了这一天还没有交房的话，就属于延期交房，一般延期交房。开发商会以电话的形式来通知业主，但是一些不负责任的开发商是不会通知的。