延期交房应该提前多久通知？延期交房怎么起诉？

引起交房的问题在各个城市还是很多见的，因为出现延期交房对于业主来说没有任何的好处，因为延期交房，面临着晚收房好几个月。在这几个月，我们就可以开始装修了，但是延期交房。也不能说随随便便的就交房，需要达到一定的标准。开发商才会交房，那么小编就来告诉你延期交房应该提前多久通知？延期交房怎么起诉？

延期交房应该提前多久通知

没强制性规定，具体看开发商的要求。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

延期交房怎么起诉

1、延期交房维权前先弄清原因

开发商交房的情况较为常见。开发商交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成，业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解交房的原因。

2、延期交房与开发商协商解决

如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

3、延期交房业主联合

一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

4、申请退房

开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了。

以上是小编为我们介绍的延期交房应该提前多久通知？延期交房怎么起诉？我们知道延期交房对于我们来说没有好处。但是面对延期交房时间过长的话，我们是可以向开发商索要违约金的，毕竟延期交房。合同上都有交房的时间，延期交房就属于违约，我们可以提出这个要求。如果开发商不赔违约金的话，我们可以与法律的程序来解决。