除限购政策是否对房价有影响 挑选房源有什么注意事项

在购房期间往往有非常多的限购政策，而且还可能会对房价或者挑选房源有很大的影响。如果购房者对这些内容了解不多，可以看看除限购政策是否对房价有影响和挑选房源有什么注意事项，分析一下各种购房的注意事项以及房价的波动，这样购房时就会有更加清晰的认识，也可以节省多筛选的时间。

除限购政策是否对房价有影响

限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩。

1、从需求面讲，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。

2、从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在建的房屋是以前决策带来的住房投资，跟现期的政策变化没多大关系。因此，可以认为短期内房屋的总供给量没什么变化。

因此在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

挑选房源有什么注意事项

1、首先，我们需要掌握鉴别房源信息真伪的能力。各类房源信息真真假假，不经过一番辨别难免上当受骗。我们看房源的时候一定要先看房子的证件是否齐全，五证不全的房子我们不用再考虑了，即便它价格再低，优惠力度再大，我们也不能选择。因为这关乎到我们的切身利益，只有证件齐全的房子我们才可以合法购买。

2、远远低于市场价的房子我们需要慎重考虑，一分钱一分货，如果一套房子比同等条件下的其他房子价格低很多，里面可能存在偷工减料等问题，这样的房子买回来会出现很多问题。

3、挑选房子的时候，多多关注一下房子周边的环境，看是不是有噪音污染，或者光污染等等，还要看周边设施是否齐全，交通是否便利等等。

现在互联网信息发达，利用互联网搜集房源对于我们来说是一件非常方便的事，目前互联网上也有很多房产网站，上面有大量的房源信息。但是通过互联网找房源也有一定的弊端，就是网上的消息真伪我们难以辨别，如果要采用这种办法，多留几个心眼。

看完上面的介绍后，大家对除限购政策是否对房价有影响和挑选房源有什么注意事项等等问题的答案，应该会有比较深入的了解，其实限购对每一位购房者来说都可能会产生影响，而且对整个城市的房价也可能会带来或多或少的影响，所以大家可以适当分析，不要盲目购房。