二手房置换攻略 买房子如何选择房源

购买二手房其实涉及很多问题，有些房主并没有经验，也不知道到底哪些因素更为重要，有时候会非常被动。为了解决此类情况，大家还是要多看看二手房置换攻略以及买房子如何选择房源，了解不同房源的选择方法和注意事项，这样效率就会高一点，而且也能保证不错的筛选，从而避免各种各样问题。

二手房置换攻略

委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：

步：置换登记。凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。

第二步：价格评估－－－－－－凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

第三步：置换委托－－－－－－凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

第四步：签订合同－－－－－－房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。

买房子如何选择房源

1、说到寻找房源，我们时间联想的可能就是通过中介寻找合适的房源。一般中介手中的房源比较多，如果能找到靠谱的中介，也可以帮助我们节省很多精力，但是通过中介找房一般需要支付一定的中介费用，如果不介意这个，可以通过中介来挑选自己的房子。

2、通过熟人介绍房子也是我们获取房源信息的常见渠道，如果家里的亲朋好友比较多，不妨询问一下家里的熟人，一般熟人介绍的房子都比较可靠，不存在虚假信息，可信度比较高，除了家里的熟人，小区的工作人员也可以询问一下，这样也可以更大范围的搜集可靠的房源信息。

3、现在互联网信息发达，利用互联网搜集房源对于我们来说是一件非常方便的事，目前互联网上也有很多房产网站，上面有大量的房源信息。但是通过互联网找房源也有一定的弊端，就是网上的消息真伪我们难以辨别，如果要采用这种办法，多留几个心眼。

我们需要掌握鉴别房源信息真伪的能力。各类房源信息真真假假，不经过一番辨别难免上当受骗。我们看房源的时候一定要先看房子的证件是否齐全，五证不全的房子我们不用再考虑了，即便它价格再低，优惠力度再大，我们也不能选择。因为这关乎到我们的切身利益，只有证件齐全的房子我们才可以合法购买。

二手房置换攻略以及买房子如何选择房源的内容上相信能够帮助更多人找到合适的房源，其实购买房子的时候有很多注意事项，比如要了解不同房源的风格，对比不同所在的区域。另外，不同的房源其实有不一样的条件，而且价格也存在很大的差别，所以大家可以多对比。