抵账房能买吗 二套房首付比例和利率

在如今，买房的人是越来越多了，而且房屋的类型也是非常多，比如抵账房就是其中的一种，这种房屋是因为开发商欠的工程房工程款，来用房子的方式抵押给工程的还款方式，那么这种房屋可以买吗？下面我们来了解一下抵账房能买吗？二套房首付比例和利率？一起来了解了解吧，希望可以给大家带来帮助。

抵账房能买吗

抵账房多数指的是因开发商欠工程方工程款，以房子方式抵押给工程方偿还欠款的方式。抵账房是可以购买的，大多时需要一次性付款的或者是首付款相对较高的。也是通过开发商办理一手房合同，重点是开发商和工程方是属于协议合同还是改合同，改合同国家现在已经实行网签，不排除能改。所以事前要了解清楚。

二套房首付比例和利率

2010年以来国务院多次出台政策调整二套房首付比例和利率。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。

1、商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。

上面介绍的有关抵账房能买吗，二套房首付比例和利率的全部知识，希望可以给大家带来帮助。这种房屋可以不可以买呢？主要是看自己的要求和实际情况来决定的，但是风险也是比较大的，所以在购买房屋的时候，一定要谨慎一些，不能过于盲目，就会有出现很多问题。