恒大全款抵押房流程是什么？开发商最怕业主哪些行为？

如今的房地产市场并不景气，很多人在买房的时候也会去了解一下当地的开发商情况。恒大地产以前风生水起，如今也是不太好，所以很多人在买房的时候还是要慎重的考虑的。在选择买房的时候不仅要了解付款的方式，更加要知道开发商的情况，今天分析一下恒大全款抵押房流程是什么？开发商最怕业主哪些行为？

恒大全款抵押房流程是什么

全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程步。

全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

开发商最怕业主哪些行为

1、开发商最怕业主检查墙地面水平度

对于墙地面来说，水平度非常关键，所以在施工时，需要对地面进行水平测试，否则在安装瓷砖家具什么的，都很麻烦。但是有不少开发商为了节省成本，低价找了一些质量参差不齐的施工队，从而草草了事房子的检查验收工作。

2、开发商最怕业主核查房屋面积

据相关规定显示，房子的面积误差如果在原建筑面积3％以内算正常，如果超过3％可以申请无条件退房。要知道现在的房价那么高，出现一点点面积差，可以给了房地产商不少钱呢。文章简短，可能不是很详尽，想了解更多装修知识／报价／设计，移步到公众账号→乐活百宝书。我们最后请下专业的人士前来检查，万一有问题就要求退差价。

3、开发商最怕业主检查排水系统是否畅通

在施工时，很多时候水泥都会溅落到下水道中，从而导致下水道出现堵塞，这是非常常见的事情，所以在检查时，建议拿一桶水倒进去看一下，如果有问题及时维修，避免入住时候出现堵塞等问题。

4、开发商最怕业主检查是否安装防火圈

对于下水管的防火墙，虽说它的外表不好看，但是作用却十分大，如果发生了火灾，防火圈受热会自动收紧，将下水管挤压断裂，从而流出大量水，将火浇灭。这个装置是不能缺少的，一般都会给你安装。

恒大全款抵押房流程是什么？开发商最怕业主哪些行为？经过上边具体的描述之后，大家对于答案也都有所了解了，选择房产的过程中，一定要了解具体的抵押贷款的流程，根据流程去把每一个步骤都走好。总之，买房并不是一两天的事情，人们要多了解常识才可以。