期房交房要交什么费用 期房和现房的区别

购买期房的过程当中，都会特别害怕忽略掉某些重要的款项，无法满足购房的要求，其实大家可以看看各种费用的支付方式以及款项类型，找到合适的房源，这样就不用出现太多问题。下面的介绍就是期房交房要交什么费用以及期房和现房的区别，希望能帮助大家权衡利弊，选择更好的房屋类型。

期房交房要交什么费用

如果要购买期房的，是需要购房者与开发商签订房屋买卖合同的，需要明确彼此的权利义务。然后购房者是需要缴纳房款的，如房屋契税、公共维修基金、产权登记费。

1、房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用

期房和现房的区别

1、配套设施：现房的配套设施比较成熟，对于已建好的配套设施，可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行中，但能知道开发企业给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

2、房屋结构：现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查房屋是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘或样板间，或是置业顾问的讲解来自己想象。

3、房屋价格：一般情况下现房的房价比准现房和期房的价格要高一些，准现房与期房的房价，受市场、地段的影响较大。通常准现房与期房的优惠力度比现房大。

4、风险指数：现房的风险指数较低，准现房次之，期房较高。因为现房和准现房的所有东西，差不多都是看得见、摸得着的东西，能够通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的，比如开发企业资金断裂、延期交房等问题。

通过上面的一些介绍，大家应该知道期房交房要交什么费用以及期房和现房的区别，相信大家看完后，对期房和现房的区别和较大的费用有深入的了解。其实在购买期房的过程中，往往需要许多的流程，除了签订合同之外，还要办理相关的证明，支付各种重要的款项。