全款买房房子被开发商抵押了怎么办？全款买房要注意什么？

许多人谈及到买房的时候一直在纠结买房的方式，一般买房可以分为贷款和全款两种方式，而针对全款买房，人们似乎也会遇到不少的问题。全款买房在当今社会上比较常见，很多人因为全款买房后的遭遇而非常苦恼，为了避免同样的遭遇出现，下面分析一下全款买房房子被开发商抵押了怎么办？全款买房要注意什么？

全款买房房子被开发商抵押了怎么办

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

全款买房要注意什么

1、全款买房要注意选择可靠的开发商

由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、全款买房要注意慎交定金

我们在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、全款买房要注意合同条款

全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。

全款买房房子被开发商抵押了怎么办？全款买房要注意什么？相信看看上边的具体分析之后，大家对于全款买房有了一定的认识，全款买房以后的各种问题都要及时的发现，及时的处理，在购买房子的过程中也要特别的去选择可靠的开发商，这样就可以避免各种交易中出现风险。