什么样的情况才成为法拍房 法拍房怎么产权查询信息

法拍房的数量越来越多，主要就是经济下行，许多人都没有办法支付贷款。还有想要买房的朋友也非常关注这个房源，希望可以找到各种法拍房，节省一笔购房的费用。以下介绍的就是什么样的情况才成为法拍房以及法拍房怎么产权查询信息，希望大家可以了解各种法拍房的产权查询方案。

什么样的情况才成为法拍房

因经济纠纷等原因，房产被法院查封，最终以拍卖房产获得的款项做为支付资金时，房产就会被拍卖。

1、商业贷款

对于购房者而言，商业贷款的优点就是申请速度快，而且额度也不低，但是，如果购房者一旦出现断供，再也无法还月供的时候，在这种情况下，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。

2、民间借贷

有些人申请不到房贷，但又不想违约，于是就用了民间借贷，比如贷款人借民间贷款机构的钱，并将自己的房产抵押给民间贷款机构做担保。但还款也是有一定的期限的，一般来说，到约定时间，如果贷款人无法还款的话，贷款机构不能直接取得贷款人房产的所有权。民间贷款机构只能像法院申请，由法院来拍卖贷款人的房屋还款。

3、司法没收

犯了相关的法律或者是法规，一般来说，在部分刑事案件中，有没收犯罪嫌疑人个人全部财产的判决，如果涉及不动产，则由法院进行拍卖，拍卖所得收归国库。

法拍房怎么产权查询信息

一、法拍房怎么产权查询信息，房屋原业主的身份背景被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。

二、实地看房，租赁及被占有的房子要当心法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

三、房产的属性要查清不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外。法拍房怎么产权查询信息，房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。

四、明确过户流程如果以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户。

通过上面的详细介绍，大家应该了解什么样的情况才成为法拍房以及法拍房怎么产权查询信息。在购买法拍房的时候，要了解的信息量多，比如产权查询，当然也要实时的看法，了解当地的环境是否出现产权问题等等，而且要重视拍卖价，还有可能存在的水电费和物业费。