租房房屋中介怎么收费的泰安 房屋中介有什么主要的职责

很多人在大城市生活，没有足够的收入，只能通过租房的方式。但是租房涉及到很多问题，很多人对租房了解不多，容易出现纠纷，甚至上当受骗。如果大家有需要，可以聘请房地产中介公司，这样可以减少很多不必要的麻烦。以下介绍的就是租房房屋中介怎么收费的泰安以及房屋中介有什么主要的职责，希望对大家有用。

租房房屋中介怎么收费的泰安

凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。

租房房屋中介怎么收费的泰安，《民法典》（2021．1．1生效）第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用，居间合同的一个重要特征就是有偿性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。二手房合同中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功的，无论其是否已经收取卖方中介费，都应按合同约定支付。拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。租房房屋中介怎么收费的泰安，居间成功后，买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费，双方与中介签订的合同是两个相对独立的合同，不矛盾也不存在重复收费的说法。

房屋中介有什么主要的职责

1、房屋中介有什么主要的职责，房屋销售背景调查：二手房中介公司向购房者提供的二手房房源必须要是真实可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要对二手房的销售背景仔细调查一番。在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

2、提供交易服务：房产中介公司除了向购房者提供房源信息之外，如果购房者确定要购买该房子的话，房产中介公司还会提供交易相关的服务。二手房买卖双方的交易是依靠中介公司从中洽谈的，中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。

3、市场行情判断：有人说判断购房时机可以看当前房产中介公司的动态，这就说明了一点，中介公司对于目前的房地产交易市场的市场行情会更加了解一些，房屋中介有什么主要的职责，中介公司需要对目前二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。对于二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向购房者阐明。

4、确定买卖双方的成交意向，中介在陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向等。办理产权过户，双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

以上的内容是介绍租房房屋中介怎么收费的泰安以及房屋中介有什么主要的职责，希望大家能够通过多种方式找到合适的房源，从而满足生活的要求。其实在选择房地产中介的时候，往往有一些重要的标准，比较选择大型的中介公司，这样在服务质量和品质方面都会有不错的保障。