无产权房子拆迁怎么补偿 房子拆迁有纠纷怎么处理

我们都知道房屋的法律效应就是房产证，如果是没有房屋产权证的是对房屋没有买卖权的，那么当遇到无产权房子拆迁怎么补偿，就要视情况而定了，特殊情况并且能够有相关部分出示证明的，也是可以得到赔偿的，常见商品房没有产权拆迁的话是不予赔偿的。那么下面就来一起了解一下房子拆迁有纠纷怎么处理。

无产权房子拆迁怎么补偿

1、祖宅首先这里所描述的祖宅，是说的农村一些老房子，也就是一些老辈人传下来的房子，并非说的“家庙”，而这些父辈们的房屋在农村可能有几十年或者上百年的历史，但却一直保存完好，并且后辈继承了这些祖辈的老房屋，那么这样的老房屋面临拆迁的时候自然可以获得补偿的，但这里值得注意的是，首先要明确祖宅与自己的权益，能拿出有效的证明或者村委出具的相关证明才能获得祖宅拆迁的补偿。

2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我国改革开放只有四十年的时间，而在这四十年里很多相关法规也是陆续完善起来，而在此之前，农村很多相关法规还是不够完善，加上当时背景比较特殊，农村又相对比较闭塞，宅基地和房屋出现的私下买卖情况比较多见，违法建造房屋的情况也有，有些五六十年代的房屋在没有相关法规出来的时候就有了，那么这些房屋没有办理相关有效证件也是情理之中的，而这样的房屋也是可以获得补偿。

3、符合当地建房标准的情况下农村大多数人都没有房屋的合法证件，很多都是有一个宅基地的证件，也有的农村甚至村集体共用一个宅基地证件，这也是当时农房比较特殊的一个情况，不过所建设的房屋只要符合当地有关规定就可以获得补偿，比如说，没有超过自己的宅基地总面积建设的住房，当然，有些人将房屋建设在农田上，那么这样的房屋是不符合当地相关规定，自然就不能获得补偿。

4、相关规定实施之前建造的刚才我们也提到有些老房屋，虽然没有合法的证件，但当时因为背景比较特殊，这样房屋也是可以获得相关补偿的，不过也有的房屋是后来建设的，这样的情况就要取决于相关法规实施，比如在《土地管理法》实施之后，1987年之后建设的房屋没有按照相关规定建设的房屋自然是不能获得补偿，而在相关规定实施之前建设房屋，自然也就可以获得补偿。

房子拆迁有纠纷怎么处理

法律分析：行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议；或者也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第二条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。

很多老房子，祖宅，由于建成时间较早，所以拆迁这样的房子拆迁也是有补偿的，所以我们要了解无产权房子拆迁怎么补偿，首先了解自己的房子属于什么类型，再根据实际情况递交申请。现在是法治社会，房子拆迁有纠纷怎么处理，通常这类的纠纷除了协商处理以外，只能依靠法律根据来划分责任，才是对自己的保护。