北漂买房最佳方案？买房注意什么？

说到北漂，我们都知道在一个大城市的漂流生活，想要在北京安家，自己也有经济实力，在北京买房子是有计划的，不是盲目的去购买，我们要有几个的方案，这样根据的计划，才能选择到一个经济实惠的房子，毕竟北京的房价也是可想而知的。那么小编就来告诉你北漂买房方案？买房注意什么？

北漂买房方案

1、北漂买房方案要“趁火打劫”想要买到低价的好房子，就必须能够扛得住内心的小愧疚，学会“趁火打劫”。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。这时，购房可以坐等两到三个月，等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手，一般会拿到一个比较优惠的价格。

2、购房政策出台当政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如，限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以，政策出台一两个月的时候比较适合出手。

3、自我经济允许结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话，就应该果断出手。因为，现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是，钱存在银行里却一定是越来越不值钱。在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是，月供不要超过家庭月收入的50％，其中比例是30％，不会影响家庭生活品质。

买房注意什么

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

以上是小编介绍的北漂买房方案？买房注意什么？想在北漂买房子，首先要有经济允许，也就是说有足够的资金付首付，而且后期贷款买房子的话，每个月有偿还贷款的能力，并且也要趁火打劫，才能在北京买到合适价位的房子，节省不少的购房成本，