在中介买二手房容易被坑的陷阱 买二手房违约了有哪些风险

很多人想要买房更为方便一些，所以说都是比较看好房产中介的，毕竟现在的很多二手房都是在房产中介手里边，但是想要通过中介买房，应该要识别一些陷阱做到正确的买房，那么在中介买二手房容易被坑的陷阱，就应该要认识到，如果买房之后想要违约，也应该要了解到买二手房违约了有哪些风险？

在中介买二手房容易被坑的陷阱

二手房中介可能会通过提供虚假房源、不让购房者接触业主、费用收费的方式来坑购房者，所以买房时需要注意这几点。

1、提供虚假房源

提供虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。这是为什么呢？因为如果你相信了，那么就会打电话过去咨询，而中介往往都会告诉你没有这个房源了，不过还有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多。于是你信了，然而当你去了就会发现根本不是一回事。

2、避免买主与房东直接接触

购房者看中房子后，可能会出现这样的一种情况：无论怎样中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金。然而，等一切敲定了之后，这时你的定金已交了，那么就会有各种各样的中介费出来，并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面，当面敲定所有事宜，这样才能避免中介在其中放套路。

3、费外收费

有些中介公司收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

买二手房违约了有哪些风险

1、在房产交易中如果违约所承担的后果相对来说还是比较大的。

2、有几个赔付方式，一个是私下协商的退换双倍定金，如果一方上诉，法院很可能判定继续交易，还有一种是按照房价的20％支付违约金。

3、大家都知道房价是很贵的，所以任何一种违约代价都是沉重的，

4、这个时候就要仔细阅读违约条款，谨慎签约，当然这样的事情越少越好。

对于在中介买二手房容易被坑的陷阱，其实还是有很多的，其中比较常见的就是房产中介公司提供虚假的房源以及不和房东直接进行接触，甚至多收房产中介费等等了解了这些之后，就能够知道该怎么样去进行避免了。对于买二手房违约了有哪些风险，要知道所存在的风险还是比较大的。