买房首付交多少 买房首付不够咋办

先交纳一部分的首付进行买房，这是很多人都会选择的买房方式，但是对于一部分人来说，首付款都是一个难题，所以说在买房子之前是一定要多观察房子的价格，并且计算出来房子的首付款，这样才能够知道自己应该要准备多少的费用，针对买房首付交多少以及买房首付不够咋办？具体是需要看看下面的文字介绍的。

买房首付交多少

首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20％，首套房贷款的比较高额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

业内人士介绍，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。

借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

买房首付不够咋办

一、求助父母

年轻人刚毕业步入社会，经济实力不够是现实。这个时候买房的话更多需要父母及家人的帮助。若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求父母帮忙，将钱借给自己同样要打欠条，并且按照银行利息计算。这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。早前就有“六个钱包”言论，很多家庭给年轻人在大城市买房都是举全家之力而为，当然凡事也要根据自己家庭条件，量力而行。

二、求助亲友

买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是不过的事情。如果自身条件允许，有稳定的经济收入的话，首付款缺钱那也可以考虑主动向亲友去借。当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。

三、合理利用公积金

如今很多已经就业的年轻人都会有持续缴纳住房公积金，用公积金贷款不仅可以获得很低的贷款利率，公积金余额其实也是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额，这样对于公积金余额较多的购房者，也能多出来一笔钱。

有关买房首付交多少？买房首付不够咋办？看过上面的介绍之后，应该是已经有所了解了吧，如果买房子的首付问题并没有一个明确的数字，而且如果首付款不够的话，是需要找父母凑一下或者是找自己的亲朋好友借钱，当然有条件的人也可以选择使用公积金或者是采取其他的贷款方式等等。