一般第一次买房需要首付多少钱 买房的首付可以贷款吗

对于每一个老百姓来说，在一座大城市之中能够买一套房子该是多么幸福的事情呀，而且这也是很多人的梦想，更是觉得非常奢侈的事情。但如果真的是要在大城市中买房，肯定也是需要先支付一部分的首付，然后再进行贷款买房的，那么一般次买房需要首付多少钱呢？买房的首付可以贷款吗？看看下面有关贷款买房为您做出的介绍吧。

一般次买房需要首付多少钱

新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

买房的首付可以贷款吗

根据国家贷款买房政策的规定，购房者在购买房屋时首付是不能通过贷款获得的，但是大家可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款

如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付

现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的，并且贷款的方式也有很多，大家如果买房的首付不够，也可以通过这些贷款机构去进行贷款，但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的，大家要考虑还款的问题。

对于一般次买房需要首付多少钱呢？买房的首付可以贷款吗？通过介绍之后都是应该已经明白了吧，其实有关首付款买房主要还是取决于你所在的城市整体的房价以及首付的比例，但是在一般情况下首付比例都是30％左右。对于买房子的首付是不建议进行贷款的，如果首付款不够的话，是可以通过抵押进行贷款，也可以选择首付分期等方式。